В Украине наблюдается увеличение цен на однокомнатные квартиры, особенно в областных центрах западных и центральных регионов по сравнению с декабрем 2021 года. По данным исследования "OLX Недвижимость", в Ивано-Франковске цена выросла наибольшее количество раз – медианная стоимость на декабрь 2025 года составила 2,4 млн грн (56,8 тыс. долл.). Это означает прирост на 241% в гривнах и 121% в долларах.
Некоторые другие города также показали значительный рост цен на однокомнатные квартиры. В частности, в ряде городов наблюдался рост цен в диапазоне от 70 до 100%.
В Полтаве, к примеру, стоимость "одношки" на вторичном рынке увеличилась на 67% в гривнах и на 8% в долларах, составив 1,4 млн грн (43 тыс. долл.). В Днепре медианная цена составила 1,1 млн грн (27 тыс. долл.), что на 59% больше в гривнах и на 2% больше в долларах. В Харькове цена достигла 885 тыс. грн (21 тыс. долл.), увеличившись на 55% в гривнах, однако в долларах она осталась на уровне декабря 2021 года. В Сумах однокомнатная квартира обходится в 830 тыс. грн (19,75 тыс. долл.), что на 53% больше в гривнах, но на 1% меньше в долларах.
В то же время в городах, близких к линии боевых действий, цены на однокомнатные квартиры росли значительно медленнее. Например, в Николаеве цены увеличились на 44% в гривнах и на 8% в долларах (760 тыс. грн, 18 тыс. долл.). В Запорожье рост составил всего 6% в гривнах, а в долларах цена упала на 32% до 630 тыс. грн (15 тыс. долл.). В Херсоне стоимость квартиры достигла 590 тыс. грн (14 тыс. долл.), что на 4% больше в гривнах, но на 33% меньше в долларах по сравнению с декабрем 2021 года.
Среди аренды и покупки комнат также наблюдается рост цен. В декабре 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды комнаты в Украине составила 4 тыс. грн, что на 14% выше, чем в конце 2024 года, несмотря на снижение спроса и предложения на такой тип жилья.
Аналитики "OLX Недвижимость" подчеркивают, что аренда жилья дороже всего в таких городах, как Ужгород, Львов, Киев и Ивано-Франковск. В то же время самое низкое соотношение аренды к доходу наблюдается в Херсоне.
