Начиная с июля, в Украине наблюдается снижение цен на сельскохозяйственную землю, которое продолжается уже третий месяц. В настоящее время средняя стоимость гектара составляет 62 тысячи гривен, тогда как летом этот показатель достигал 69,4 тысячи гривен. Такие данные предоставлены сервисом Опендатабот.
На протяжении всего времени функционирования рынка земли средняя цена варьировалась около 37 тысяч гривен за гектар. Рынок земли возобновил свою деятельность в мае 2022 года при цене 40,4 тысячи гривен за гектар. Максимальная средняя цена была зафиксирована в апреле текущего года и составила 71,9 тысячи гривен.
Помимо падения цен, стоит отметить сокращение объема продаж земельных паев. Так, в сентябре было продано чуть более 10 тысяч гектаров, что значительно меньше по сравнению с активностью до начала полномасштабного вторжения России в феврале этого года.
На сегодняшний день, по состоянию на октябрь, в Украине продано 289 тысяч гектаров сельскохозяйственной земли, что составляет менее 1% от общей площади 42,4 миллиона гектаров.
Важно отметить, что стоимость земли существенно варьируется в зависимости от региона. Например, в Тернопольской области цена земли в пять раз выше, чем в Херсонской.
Что касается лидеров по наиболее дорогой земле, то наиболее дешевыми участками в основном располагаются на юге страны. С момента запуска рынка сельскохозяйственных земель в 2021 году украинцы приобрели паев на сумму свыше 30 миллиардов гривен. За этот период цена за гектар увеличилась на 60%.
Только в прошлом году в Украине было продано 320 тысяч гектаров. Лидеры по ценам на самые дорогие участки в прошлом году включали Ивано-Франковскую область с ценой 89,7 тысячи гривен, Львовскую — 71,4 тысячи гривен и Полтавскую — 66,2 тысячи гривен. Поэтому в этом году цена на гектары в Тернопольской области значительно возросла.
