По состоянию на июнь 2025 года средняя цена за гектар земли в Украине достигла 60,7 тысячи гривен, что на 60% выше, чем в момент открытия рынка. Об этом сообщает онлайн-платформа Opendatabot. Сравнивая первые шесть месяцев этого года с началом работы земельного рынка с 1 июля 2021 года, количество сделок возросло на 13%. Наиболее активные покупатели земли в 2025 году были в Полтавской и Винницкой областях (по 5,4 тыс. сделок), а также в Киевской области (4,7 тыс. сделок).
Наибольшие цены фиксируются в некоторых регионах, в то время как наименьшие значения наблюдаются в зонах, приближенных к линии фронта: в Запорожской области средняя цена составляет 38,3 тыс. грн/га, в Херсонской — 39,1 тыс. грн/га, в Черниговской — 41,1 тыс. грн/га, в Николаевской — 41,6 тыс. грн/га и в Одесской — 41,8 тыс. грн/га.
"За четыре года с момента либерализации рынка сельскохозяйственных земель украинцы вложили более 30 миллиардов гривен в приобретение земли", — отмечают эксперты. В Украине за весь период существования рынка было заключено 339 644 сделки купли-продажи, в результате чего было продано более 636 тысяч гектаров земли. Пик активности на рынке наблюдался в начале его работы: в июле 2021 года было совершено свыше 2 тысяч сделок, и цена за гектар достигала почти 96 тысяч гривен. В дальнейшем цены снизились, а количество сделок стало расти — к концу 2021 года цена за гектар составила 33,7 тысячи гривен.
После начала российско-украинского конфликта рынок земли практически замер, однако в 2023 году начал постепенно стабилизироваться, с ежемесячным количеством сделок в диапазоне от 4 до 7 тысяч. В начале 2024 года к рынку получили доступ и компании, но это не привело к значительному росту активности. Эксперты связывают это с ограничениями для предприятий с иностранным капиталом. Тем не менее, начиная с марта 2024 года количество сделок превысило 9 тысяч в месяц, а общая месячная стоимость сделок составила более 1 миллиарда гривен. В 2024 году цена гектара колебалась от 43 до 52 тысяч гривен.
Земельный рынок предоставляет возможность покупать и продавать землю сельскохозяйственного назначения. Мораторий на торговлю сельскохозяйственными землями был снят 1 июля 2021 года, через 20 лет после его введения. По информации Министерства аграрной политики, в 2024 году в Украине было продано 320 660 гектаров, а с 1 июля 2021 года по 31 декабря 2024 года — 604 тысячи гектаров. В 2024 году самой низкой цена на землю отмечалась в марте, когда средняя цена составила 54 607 гривен, а самой высокой — в апреле, 71 898 гривен.
