Города, находящиеся вблизи линии фронта, остаются на первом месте по доступности цен на квартиры. Об этом сообщает исследование "OLX Недвижимость", переданное УНИАН. В пятерку городов с самыми низкими ценами на однокомнатные квартиры вошли населенные пункты, расположенные ближе к фронту.
Вот медианные цены в этих городах:
Следует отметить, что они лишь незначительно изменились по сравнению с данными за май 2024 года. Значительные изменения наблюдаются в Харькове: в мае 2025 года медианная стоимость квартир там возросла на 20%.
Далее в списке городов с доступным жильем расположены Кропивницкий (999 тыс. грн) и Днепр (1,1 млн грн). Однокомнатные квартиры в Чернигове, Полтаве и Хмельницком можно приобрести за 1,2-1,3 млн грн.
"В прифронтовых городах медианные цены на двухкомнатные квартиры в май 2025 года составили: 933 тыс. грн в Херсоне, 952 тыс. грн в Запорожье, 1 млн грн в Сумах, 1,1 млн грн в Николаеве и 1,4 млн грн в Харькове," — говорится в исследовании.
По состоянию на май 2024 года медианные цены остались прежними в Днепре (1,5 млн грн) и Кропивницком (1,6 млн грн). Двухкомнатные квартиры в Чернигове (1,7 млн грн), Полтаве (1,7 млн грн) и Хмельницком (1,8 млн грн) можно приобрести за сумму до 2 млн грн.
Сравнивая май 2025 и май 2024 года, в ценах на двухкомнатные квартиры заметно подорожал только Харьков (+26%). В Хмельницком, Чернигове и Полтаве медианная стоимость увеличилась на 8-9%.
Самые доступные города по цене на трехкомнатные квартиры:
В Днепре и Кропивницком трехкомнатная квартира обойдется в примерно 2 млн грн, немного дороже в Хмельницком (2,1 млн грн) и Полтаве (2,2 млн грн). Чернигов оказался самым дорогим среди городов с дешевыми трехкомнатными квартирами, средней ценой 2,3 млн грн.
В исследовании подчеркивается, что медианная цена на трехкомнатные квартиры по сравнению с маем 2024 года выросла в Харькове на 18%. В Чернигове же цена в мае 2025 года оказалась на 22% выше, чем в мае 2024 года.
"Географическое положение и безопасность – ключевые факторы, влияющие на стоимость жилья. Анализируя рынок недвижимости в Восточной и Юго-Восточной Украине, мы можем сделать вывод, что цены на квартиры изменились незначительно. Единственный город с заметным ростом — Харьков. Далее в списке более доступных городов идут: Днепр, Кропивницкий, Хмельницкий, Полтава и Чернигов," — указывается в исследовании.
3 июля эксперт в области недвижимости и бывший президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита сообщил, что на рынке жилья наблюдаются отчетливые региональные различия. В прифронтовых городах первичный рынок жилья отсутствует, на Западе наблюдается рост предложения квартир, а в Киеве может возникнуть дефицит жилья и рост цен.
Согласно исследованию "OLX Недвижимость", рынок недвижимости на Юге Украины в мае этого года показал изменения как в ценах на жилье, так и в уровне спроса на него. Наибольший ажиотаж был замечен в Одессе и Черноморске, где спрос на покупку жилья значительно возрос.
