Средний ежемесячный доход покупателей жилья, участниках льготной государственной программы, составляет около 40 тысяч гривен. Эта информация была предоставлена начальником управления по работе с партнерами Потока, Екатериной Лычаной.
Как сообщила Лычана, преобладающее большинство ипотечных кредитов – 65% – оформлено мужчинами. Средний возраст заемщиков колеблется между 26 и 45 годами, а 77,8% из них находятся в этом диапазоне. Кроме того, 70% заемщиков состоят в браке и имеют детей. Львиная доля кредитов, а именно 78%, используется для приобретения однокомнатных и двухкомнатных квартир, где общая площадь не превышает 73 м².
По состоянию на ноябрь 2025 года средняя сумма кредита в рамках программы "еОселя" составляет 1,68 млн гривен, тогда как стоимость недвижимости, приобретаемой в рамках этой программы, начинается от 1,9 млн гривен. Также Лычана отметила, что при оформлении кредита на верхнюю сумму при 7% процентной ставке максимальный ежемесячный платеж может достигать 16,8 тыс. гривен. Если ставка составляет 3%, то он снизится до 11,2 тыс. гривен, причем с каждым месяцем сумма будет постепенно уменьшаться.
При одобрении кредитных заявок коммерческие банки принимают во внимание суммарный официальный доход семьи, что включает и доходы супругов. Важным фактором также является кредитная история заемщика. Отказы в кредите чаще всего происходят из-за негативной кредитной истории или недостаточной платежеспособности семей. Она советует заемщикам предоставлять документы, подтверждающие дополнительные доходы, чтобы повысить шансы на одобрение кредита.
Лычана подчеркнула, что кредитная история заемщика имеет ключевое значение для положительного решения по заявке на кредит. Наличие хорошей кредитной истории может оказаться решающим фактором при одобрении, в то время как воспринимаемая как негативная история с задолженностями может стать причиной отказа.
С сентября текущего года в рамках ипотеки "еОселя" введен механизм компенсации для вынужденно перемещенных лиц и жителей приграничных территорий. Он предлагает государственную компенсацию в размере 70% первоначального взноса по ипотеке, а также 70% ежемесячных платежей в течение первого года оформления кредита, плюс до 40 тысяч гривен на сопутствующие расходы.
Председатель правления компании "Укрфинжитло" Евгений Мецгер ранее сообщал, что программа "еОселя" также расширяет свои возможности для многодетных семей из-за демографических проблем. Для таких семей ставка по кредиту будет снижаться с каждым новым ребенком, а те, у кого трое и более детей, смогут воспользоваться бесплатной ипотекой.
