Многие люди, имеющие свободные денежные средства, желают инвестировать их в недвижимость, только при этом возникает вопрос относительно страны – где лучше всего приобрести недвижимость? Что касается сложности процедуры приобретения недвижимости, то наиболее лёгкими, в этом отношении, являются Гонконг, Сингапур и Пуэрто-Рико. По привлекательности объектов недвижимости, можно выделить Исландию, Англию и Ирландию. Россия и Украина, по данным категориям, стоит, примерно, в середине.
При этом экспертами были проанализированы сделки, связанные с приобретением и арендой коммерческой недвижимости (офисы, торговые и складские помещения) в 60 странах во всём мире. При этом проводилось сравнение особенностей налогообложения, продолжительности договоров аренды, в среднем, размеров вознаграждений агентам.
Стабильность арендных доходов прослеживается в странах с высоким уровнем развития экономики. Прежде всего, в этом аспекте можно выделить Англию, Ирландию и Исландию. Однако в этих странах довольно высокие транзакционные издержки, что обусловлено повышенными требованиями инвесторов к уровню безопасности сделок с недвижимостью.
Что касается России и Украины, то в этих странах немного объектов недвижимости может удовлетворить запросы инвесторов, которые первостепенное значение придают продолжительности договоров аренды, надёжным арендаторам и стабильному арендному доходу.
Инвесторы из России и Украины предпочитают инвестировать в недвижимость, которая находится в странах Западной Европы, а также в Соединённых Штатах Америки. Это объясняется довольно привлекательными ценами на недвижимость в посткризисный период, а также сравнительной экономической стабильностью. Но основной целью инвесторов является не доход, а диверсификация инвестиций с целью минимизации рисков.
Однако многие россияне и украинцы также осуществляют инвестиции в недвижимость, которая находится в странах Центральной Америки.
Что касается налогообложения операций с недвижимостью, то в ряде стран его не взимают, вообще, а, к примеру, в Англии, взимать начинают с определённой суммы. По уровню ставок, в лидерах находятся две страны – Греция и Бельгия.
Ограничения на приобретение недвижимости имеют место в трети стран из 60 исследованных. Это касается, в основном, стран Азии и Латинской Америки.
Вознаграждение агенту составляет, в основном, 2-5% от суммы сделки. Если же недвижимость арендуется, то брокер получает 8-10% от суммы аренды.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Сегодня одиннадцатый лунный день (всх 13:54 - зах 3:59). Самый энергетически мощный день. С этой энергетикой нужно быть поосторожнее. В человеческом организме просыпаются мощные силы, и если вы не знаете как с ними управляться, можете ненароком наделать бед. Все, что вы предпринимаете в этот день, н ...