Застройщики не рассчитывают получить средства на завершения объектов от государства. Те объекты и суммы, которые заявлены в списке Минрегионстроя, носят исключительно психологический характер. Так, после публикации списка заметно оживилась продажа квартир. Об этом в эксклюзивном интервью корреспонденту
ЛІГАБізнесІнформ заявил глава группы компаний "Герц" Александр Ротов.
Объект холдинга "Герц" занесен в список недостроенных объектов в Донецкой области. Это здание, которое строит ТОВ "Пульсар" в г. Донецке, на ул. Советская. По данным сайта Минрегионстроя, чтобы достроить обозначенный объект со степенью готовности 82% необходимо 11млн. 919,6 тыс.грн.
"Но дело не в заявленной сумме. Главное - вернуть доверие покупателей, которые, увидев этот дом в списке, начнут покупать квартиры, потому что будут уверены в том, что он будет сдан вовремя. Как только эти списки появились на сайте, к нам за последние два дня люди стали нести деньги и покупать квартиры. Они прекрасно понимают, что в мае эти цены поднимутся", - заявил А.Ротов.
По его словам, сейчас в недостроенном доме на ул. Советская один квадратный метр стоит 8700 – 9000 тыс.грн. И продано всего 30% квартир. Рентабельность застройщика на этом объекте 2-3%. "Ведь мы несли затраты не только на строительно-монтажные работы, мы уже провели отчисления городу, заплатили за отвод коммуникаций", - объясняет застройщик.
"Реально, поступление средств мы ожидаем не от государства, они нам не нужны. Я вообще сомневаюсь, что они будут. Может быть, что-то попадет в Государственное ипотечное учреждение, чтобы люди пользовались легкими процентами, но и это навряд ли. Я разговаривал с руководителями "Ощадбанка" и "Укрэксимбанка", и они заявили, что на сегодняшний день механизма кредитования у них нет. Нацбанк его не разработал", - заявил А. Ротов.
Напомним, Министерство регионального развития и строительства обнародовало перечень 396 объектов незавершенного жилищного строительства по всем областям Украины со степенью готовности свыше 70%.
Указанные объекты претендуют на государственную помощь, которая, согласно планам Минрегионстроя, составит 3 млрд.грн. Вместе с тем, по подсчетам территориальных рабочих групп, для завершения строительства всех объектов-претендентов необходимо 6,077 млрд.грн.
В пятницу, 27 февраля, Кабинет Министров Украины планирует определиться с порядком распределения квот на незавершенное строительство со степенью готовности более 70%. Не исключается повышение планки степени готовности до 80%.
"Мы приняли решение - 1 млрд.грн. выделить на незавершенное строительство со степенью готовности 70% и более. Может быть даже выше продвинемся - 80% и более возьмем", - сказала Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко.
